06 38 02 35 15 — Lun–Ven 8h–18h | contact@atelierconstructions.fr
Assurance décennaleRC Professionnelle
AccueilBureaux & tertiairePrix

Prix d'un aménagement de bureaux en Île‑de‑France — grille tarifaire (2026).

Le coût d'un aménagement tertiaire dépend moins de la surface que du niveau d'équipement technique : cloisonnement, acoustique, CVC, IT, conformité. Voici les fourchettes constatées sur nos chantiers.

Estimer mes travaux 06 38 02 35 15
300 – 1 800 €/m²Selon niveau d'équipement
6 sem. à 4 moisDurée type

Grille tarifaire par niveau d'aménagement

Les prix ci-dessous couvrent la totalité des lots (hors mobilier libre : bureaux, chaises, tables de réunion). Ils incluent la main-d'œuvre, les matériaux, la coordination et le pilotage.

NiveauPrix TTC / m²Périmètre type
Rafraîchissement300 – 600 €Peinture, sol, éclairage, petits ajustements de cloisonnement
Aménagement standard600 – 1 200 €Cloisonnement, CVC adapté, électricité, sols, plafonds, peinture
Aménagement complet1 200 – 1 800 €++ Réseau IT, acoustique renforcée, mobilier fixe, domotique/GTC

Les vrais déterminants du prix

Sur un aménagement tertiaire, le cloisonnement et les lots techniques pèsent plus lourd que les finitions. Les postes qui font varier le budget :

  • Cloisonnement : une cloison pleine standard coûte moins qu'une cloison vitrée acoustique (52 dB). Le nombre de salles de réunion et de bureaux fermés impacte directement le budget
  • CVC : adapter la climatisation et la ventilation aux nouveaux cloisonnements est souvent le poste technique le plus coûteux
  • Réseau IT : baie informatique, câblage structuré Cat6/Cat6a, bornes WiFi, vidéoconférence — un poste souvent sous-estimé (6 000 à 20 000 € selon la taille)
  • Acoustique : faux-plafonds absorbants, panneaux muraux, cloisons haute performance — indispensable en open-space
  • Mobilier fixe : banque d'accueil, rangements, cuisine d'équipe, menuiseries sur mesure
  • Site occupé : le phasage par zones et les horaires décalés augmentent la durée et donc le coût (10-20% de surcoût typique)

Exemple récent :

Open-space 280 m² — Boulogne (92) — Cloisonnement acoustique, 2 salles de réunion vitrées, espace détente, réseau IT complet, éclairage LED, mobilier fixe. Site occupé, phasage par zones. 310 000 € TTC (1 107 €/m²). Durée : 3 mois.

Bureaux 150 m² — Paris 8e — Rafraîchissement + 3 bureaux fermés + salle de réunion + cuisine. Pas de reprise CVC. 105 000 € TTC (700 €/m²). Durée : 6 semaines.

Ce qui est inclus et ce qui ne l'est pas

Inclus : conception des espaces, cloisonnement, sols, plafonds, peinture, électricité, éclairage, CVC (adaptation), mobilier fixe (banque, rangements, cuisine), coordination, pilotage, contrôles qualité.

Non inclus (sauf demande) : mobilier libre (bureaux, chaises, canapés), décoration, signalétique, déménagement, stockage temporaire.

Optionnel : réseau IT/câblage, vidéosurveillance, contrôle d'accès, domotique/GTC, acoustique renforcée.

Questions fréquentes

Le prix inclut-il le mobilier ?
Le mobilier fixe (banques d'accueil, rangements intégrés, cuisines d'équipe) est inclus. Le mobilier libre (bureaux, sièges, tables de réunion) ne l'est généralement pas, sauf demande spécifique.
L'intervention en site occupé coûte-t-elle plus cher ?
Oui, typiquement 10 à 20% de surcoût. Le phasage par zones allonge la durée du chantier, et les horaires décalés augmentent le coût de main-d'œuvre. Mais c'est souvent préférable à un arrêt complet de l'activité.
Combien de temps dure un aménagement de bureaux ?
De 6 semaines (rafraîchissement 150-200 m²) à 4 mois (aménagement complet 500 m²+). En site occupé, le phasage peut ajouter 2 à 4 semaines.

Un projet d'aménagement de bureaux ?

Devis détaillé sous 48h. Intervention en site occupé possible.

Estimer mes travaux Appeler — 06 38 02 35 15
Appeler Estimer