Le choix du mode de pilotage détermine qui porte la responsabilité, comment le budget est engagé, et ce qui se passe quand un imprévu survient. Cette page vous aide à choisir le modèle adapté à votre projet.
Le choix dépend de votre projet, du temps que vous souhaitez consacrer au chantier et de la répartition des responsabilités qui vous convient. Voici les grandes différences.
| Architecte | Maître d'œuvre | Contractant général | |
|---|---|---|---|
| Rôle principal | Conçoit le projet et peut en suivre la réalisation selon sa mission | Coordonne et suit les travaux pour votre compte | Conçoit avec vous et réalise les travaux |
| Contrats de travaux | Un par entreprise | Un par entreprise | Un contrat unique |
| Exécution des travaux | Chaque entreprise pour son lot | Chaque entreprise pour son lot | Le contractant général pour l'ensemble |
| Prix des travaux | Somme des devis des entreprises | Somme des devis des entreprises | Un prix global pour le périmètre défini |
| Adapté si | Le projet architectural est central, ou le recours à un architecte est obligatoire | Vous souhaitez choisir chaque entreprise | Vous voulez un seul interlocuteur pour la réalisation |
Ces modes peuvent se combiner : un architecte peut concevoir le projet et un contractant général le réaliser. Le contenu exact de chaque mission dépend du contrat signé. Pour une maison, voir notre guide contractant général ou constructeur.
Le contenu de notre mission de contractant général.
En cas de problème — retard, malfaçon, coordination entre lots — vous n'avez pas à identifier l'artisan en cause ni à gérer le conflit. Le contractant général est votre seul interlocuteur et organise les solutions avec les intervenants.
Le prix est défini en amont dans un devis global détaillé. Les aléas techniques sont anticipés au maximum lors du cadrage. Le prix convenu est le prix facturé, sauf modification demandée par le client.
Chaque lot est planifié et coordonné par un chef de projet unique, avec un planning partagé, le suivi des décisions et des points réguliers avec vous.
Décennale (10 ans), parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et RC professionnelle couvrent les travaux que nous réalisons.
Haussmannien, contemporain, copropriété. Du relevé aux finitions.
En savoir plus →De la première estimation à la remise des clés.
Simulateur en ligne, résultat en 2 minutes.
Nous vous rappelons sous 48 heures ouvrées pour échanger sur votre projet.
Relevé des contraintes, programme, budget cible.
Proposition détaillée poste par poste + planning.
Exécution, contrôles, livraison, garanties.