Le choix du mode de pilotage détermine qui porte la responsabilité, comment le budget est engagé, et ce qui se passe quand un imprévu survient. Cette page vous aide à choisir le modèle adapté à votre projet.
Le choix dépend de votre appétence pour la gestion de chantier et du niveau de risque que vous souhaitez porter. Voici une comparaison factuelle.
| Architecte | Maître d'œuvre | Contractant général | |
|---|---|---|---|
| Conception du projet | ✓ | ✓ Partielle | ✓ |
| Réalisation des travaux | ✗ Non | ✗ Non | ✓ Oui |
| Nombre de contrats | Multiple (1 par artisan) | Multiple | 1 seul contrat |
| Responsabilité du résultat | Partagée | Partagée | Complète |
| Engagement sur le prix | Estimation | Estimation | Prix global |
| Coordination de chantier | Supervision | Coordination | Pilotage complet |
| Gestion des aléas | À votre charge | Partiellement | Pris en charge |
| Idéal pour | Projet architectural complexe | Client impliqué dans les choix | Sérénité maximale |
Pour un particulier qui souhaite une rénovation ou construction sans arbitrer entre artisans, le contractant général offre la plus grande sérénité.
Des avantages concrets qui transforment l'expérience chantier.
En cas de problème — retard, malfaçon, coordination entre lots — vous n'avez pas à identifier l'artisan en cause ni à gérer le conflit. Le contractant général est le seul responsable et gère les solutions en interne.
Le prix est défini en amont dans un devis global détaillé. Les aléas techniques sont anticipés au maximum lors du cadrage. Le prix convenu est le prix facturé, sauf modification demandée par le client.
Chaque lot est planifié et coordonné par un chef de projet unique. Pas de temps perdu entre les interventions, pas de malfaçon liée à un défaut de communication entre corps d'état.
Décennale (10 ans), parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et RC professionnelle. Couverture complète de l'ensemble du chantier par un seul assureur.
Haussmannien, contemporain, copropriété. Du relevé aux finitions.
En savoir plus →De la première estimation à la remise des clés.
Simulateur en ligne, résultat en 2 minutes.
Un chef de projet vous rappelle sous 48h.
Relevé des contraintes, programme, budget cible.
Proposition détaillée poste par poste + planning.
Exécution, contrôles, livraison, garanties.