Ce que comprend une rénovation complète d'appartement
Une rénovation complète transforme l'usage d'un appartement : pièces de vie ouvertes, rangements intégrés, pièces d'eau repensées, meilleur confort thermique et acoustique. Pour y parvenir, le cadrage en amont est décisif : état des réseaux, murs porteurs, règles de copropriété, accès au chantier.
Redistribution des espaces et optimisation
Optimisation des plans en fonction de votre mode de vie : décloisonnement, création de rangements intégrés, ouverture sur la lumière naturelle. Lorsqu'une ouverture de mur porteur est nécessaire, nous mobilisons un bureau d'études structure et assurons les déclarations préalables en copropriété.
Lots techniques : électricité, plomberie, CVC
Mise aux normes NF C 15-100, remplacement des réseaux d'eau, installation ou remplacement du tableau électrique, VMC, et selon les besoins : climatisation gainable, plancher chauffant, chauffage performant.
Finitions haut de gamme et agencements sur mesure
Parquet massif ou contrecollé, carrelage grand format, peintures haut de gamme, menuiseries intérieures sur mesure, verrières d'atelier, cuisine aménagée, salles de bain complètes avec robinetterie sélectionnée. Chaque choix de matériau est validé sur échantillon avant exécution.
Quel budget prévoir ?
Le budget dépend du périmètre des travaux, de l'état de l'existant et du niveau de finition. Notre simulateur vous donne une première estimation en deux minutes ; un échange sur votre projet permet ensuite de la préciser. Pour préparer votre projet : quel budget pour rénover votre appartement.
Vous achetez un bien à rénover ? Voir notre guide estimer les travaux avant de faire une offre.
Nos devis incluent la main-d'œuvre, la fourniture, la coordination et le suivi du chantier. TVA à 10 % pour les logements achevés depuis plus de 2 ans.
Ce qui fait varier le prix :
- Surface : le prix au m² baisse légèrement avec la surface, car le montant des salles de bain se répartit sur plus de mètres carrés
- État des réseaux : une reprise complète coûte plus qu'une mise à jour
- Salles de bain : leur nombre et leur emplacement comptent parmi les postes qui font le plus varier le budget
- Matériaux : le choix des revêtements et des équipements se fait avec vous et se retrouve directement dans le budget
- Copropriété : les contraintes de chantier augmentent la durée et donc le coût
Comment se déroule votre projet
Un processus structuré en 4 étapes, piloté par un interlocuteur unique du premier contact à la réception.
Cadrage
Visite technique, contraintes, objectifs, budget cible. Gratuit.
Conception
Plans, choix matériaux, chiffrage détaillé poste par poste.
Exécution
Coordination corps d'état, contrôles qualité, comptes-rendus.
Livraison
Réception, réserves, dossier fin de chantier, garanties.
Rénovation en copropriété : ce que nous gérons
La rénovation d'un appartement en copropriété implique des contraintes spécifiques que nous intégrons dès le cadrage du projet :
- Déclaration préalable au syndic et obtention des autorisations nécessaires
- Respect des horaires de chantier et gestion des nuisances sonores
- Protection des parties communes (ascenseur, couloirs, escaliers)
- Nettoyage quotidien et chantier discret
- Autorisation en AG si modification structurelle (mur porteur, façade)
Nos équipes connaissent les exigences des copropriétés parisiennes et franciliennes. Nous préparons les documents nécessaires et cadrons les échanges avec le syndic.
Pourquoi choisir un contractant général
En confiant votre rénovation à un contractant général, vous signez un seul contrat avec un seul responsable. Nous coordonnons les corps d'état, suivons le planning et vous informons à chaque décision : vous n'avez pas à gérer vous-même les interfaces entre artisans.
- Un seul contrat pour la totalité du chantier
- Un budget global avec engagement sur le montant final
- Une coordination intégrée de tous les corps d'état
- Des garanties complètes : décennale, parfait achèvement, biennale
